Was ist eine Mieterselbstauskunft?
Eine Mieterselbstauskunft ist die schriftliche Auskunft einer mietinteressierten Person über Name, Haushalt und Bonität. Sie ist kein behördliches Formular. Zulässig sind nur Angaben, die für das Mietverhältnis erforderlich sind. Unzulässige Fragen muss niemand beantworten. Mieterfolio setzt das im Browser um und speichert die Eingaben lokal.
Was darf der Vermieter fragen?
Maßgeblich ist die Orientierungshilfe der Datenschutzkonferenz „Einholung von Selbstauskünften bei Mietinteressent:innen“, Version 2.0, Stand Januar 2026 (PDF: datenschutzkonferenz-online.de). Sie unterscheidet drei Phasen: die Besichtigung, den Wunsch zu mieten und die Entscheidung für eine Person.
| Zeitpunkt | Zulässig | Nicht fragen |
|---|---|---|
| Besichtigung | Name, Anschrift. Ausweis vorzeigen, nicht kopieren. WBS nur bei geförderter Wohnung. | Einkommen, Ausweiskopie |
| Wohnung soll gemietet werden | Zahl der Erwachsenen und Kinder, Beruf, Arbeitgeber, Nettoeinkommen oder eine Betragsgrenze, offene Verbraucherinsolvenz, zeitnahe Räumungstitel, zustimmungsbedürftige Tiere. | Familienstand als Routine, Beschäftigungsdauer, Staatsangehörigkeit, Religion, Schwangerschaft, Partei, Mieterverein, Vorstrafen |
| Person ist ausgewählt | Einkommensnachweis mit Schwärzung, begrenzter Bonitätsnachweis, den die Person selbst holt. | Telefon des vorigen Vermieters, die volle Datenkopie nach Art. 15 DSGVO |
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Wann muss ich die Selbstauskunft ausfüllen?
Eine gesetzliche Pflicht, vor jeder Besichtigung ein Formular abzugeben, gibt es nicht. Wer die Wohnung will, beantwortet die zulässigen Fragen. Unterlagen zum Einkommen und zur Bonität gehören nach der Orientierungshilfe an das Ende, kurz vor der Unterschrift. Zahlt eine öffentliche Stelle die Miete direkt, ist die Einkommensfrage überflüssig.
Wo bekomme ich eine Vorlage her?
Hier. Der Generator und die leere PDF- und DOCX-Vorlage sind kostenlos. Portale und Hausverwaltungen haben eigene Blätter. Die unterscheiden sich stark und fragen oft mehr, als die Aufsicht erlaubt. Sie können unser Blatt mitbringen; es ist kein amtliches Formular. Mehr dazu unter Mieterselbstauskunft Vorlage und PDF.
Wie sieht sie aus?
Eine Seite oder zwei, mit Name, Anschrift, Haushalt, Beruf, Einkommenssatz, den beiden engen Ja-Nein-Fragen zu Insolvenz und Räumungstitel, Ort, Datum und einer Unterschriftslinie. Die Fußzeile der kostenlosen Fassung nennt Mieterfolio. Die Zusammenfassung neben dem Formular zeigt Ihre Angaben, bevor Sie laden.
Mieterselbstauskunft und Schufa
Die Selbstauskunft und die Schufa-Auskunft sind zwei verschiedene Dokumente. Die Selbstauskunft schreiben Sie selbst. Einen Bonitätsnachweis holen Sie bei einer Auskunftei. Nach der Orientierungshilfe darf ein Vermieter ihn erst verlangen, wenn Sie für die Wohnung ausgewählt sind – und dann genügt ein begrenzter Nachweis. Wie Sie die kostenlose Datenkopie bekommen und warum sie nicht in die Mappe gehört, steht unter Schufa-Auskunft kostenlos.
Was in die Bewerbermappe gehört
- Mieterselbstauskunft (dieser Generator)
- Ein kurzes Anschreiben zur Wohnungsbewerbung
- Einkommensnachweise der letzten Monate, sensible Angaben geschwärzt
- Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Vermieterbescheinigung, wenn vorhanden
- Bonitätsnachweis, sobald Sie ausgewählt sind
- Bei Bedarf eine Mietbürgschaft
Die vollständige Liste mit Reihenfolge finden Sie unter Bewerbermappe für die Wohnung. Mit dem Bewerbungs-Paket fügen Sie alles zu einem PDF zusammen und teilen es per Link.
Was gilt, wenn eine Angabe falsch ist?
§ 123 BGB erlaubt die Anfechtung einer Willenserklärung, die durch arglistige Täuschung bestimmt wurde. Ob eine falsche Angabe in der Selbstauskunft diesen Weg öffnet oder eine Kündigung trägt, hängt vom Einzelfall ab. Erfinden Sie keine Zahlen. Diese Seite ist keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen zur Mieterselbstauskunft
Ist die Mieterselbstauskunft Pflicht?
Nein, nicht als Formular vom Amt. Zulässige Fragen zur Bonität darf ein Vermieter stellen, wenn Sie die Wohnung mieten wollen. Ob er ohne Antwort vermietet, entscheidet er selbst.
Darf ich Felder leer lassen?
Unzulässige Fragen dürfen Sie unbeantwortet lassen. Bei zulässigen Fragen entscheidet der Vermieter, ob er ohne Antwort vermietet.
Speichert Mieterfolio das Formular?
Im kostenlosen Generator nur in Ihrem Browser. Ein Konto und hochgeladene Unterlagen gibt es erst im bezahlten Paket, mit automatischer Löschfrist.
Gibt es die Mieterselbstauskunft als leere Vorlage?
Ja. Im letzten Schritt des Generators laden Sie eine leere PDF- oder DOCX-Vorlage herunter – kostenlos und ohne Anmeldung.
Muss ich der Selbstauskunft eine Schufa beilegen?
Nicht schon zur Besichtigung. Nach der DSK-Orientierungshilfe gehört ein begrenzter Bonitätsnachweis an das Ende, wenn Sie ausgewählt sind – nicht die vollständige Datenkopie nach Art. 15 DSGVO.
Gibt es das PDF auch zweisprachig?
Ja. Im letzten Schritt wählen Sie, ob das PDF auf Deutsch, auf Englisch oder zweisprachig erstellt wird – praktisch, wenn Vermieter oder Mitbewerbende kein Deutsch sprechen.
Mieterselbstauskunft nach Stadt
Die Fragen sind bundesweit gleich. Anmeldung, Mietspiegel und WBS unterscheiden sich.