Ratgeber
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung: Vorlage
Der frühere Vermieter muss keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen. Eine freiwillige Vorlage und was der BGH dazu gesagt hat.
Eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ist ein Schreiben des bisherigen Vermieters, dass keine Mietrückstände offen sind. Der Bundesgerichtshof hat am 30. September 2009 (VIII ZR 238/08) entschieden, dass der Vermieter ein solches Schreiben nicht schuldet. Die DSK zitiert dieses Urteil in der Orientierungshilfe Version 2.0 und folgert, dass man die Bescheinigung bei der neuen Anmietung auch nicht verlangen kann.
Sie können den alten Vermieter trotzdem bitten. Eine kurze Vorlage nennt die Wohnung, den Zeitraum und den Satz, dass nach Kenntnis des Ausstellers keine Mietschulden bestehen. Unterschrift und Datum setzt der Aussteller. Mieterfolio stellt die Bitte nicht als Pflicht dar.
Kontaktangaben des alten Vermieters gehören nicht in die Selbstauskunft. Die DSK hält diese Frage für unzulässig.